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【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区  

2013-11-21 10:06:03|  分类: 美美的幸福(装修 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区
与“一清二白”的新房不同,二手房大多都是“有历史”的:不 仅房屋建筑自身有年头,还带有不同程度的装修。如果忽略 了这些特点,消费者就容易对老房装修产生误解,从而引发 纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区,希望能 够让您对二手房装修有个新的认识。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库误区一 老房装修比新房装修便宜
很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就 行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐 价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预 期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏 小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也 以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公 司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际 上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要 贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、 落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁 窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗 或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻 子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找 平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房 子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库误区二 局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想 不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修 简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻 烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间 施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他 区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间 的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新 比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接 单量也在情理之中。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库误区三 水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花 了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯 定是装饰公司故意增项多收钱了。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到 业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多 修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时 的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是 微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量 就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2 平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫 米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚 至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管 还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老 化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的 情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管 材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
误区四 房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能 是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮 挡……不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺 陷做一个全面修补,达到完美状态。
【兰州业之峰装饰】告诉你旧房改造四大误区 - 兰州业之峰装饰 - 兰州家装公司【业之峰装饰】家装效果图库美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全 和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美 状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很 多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2 平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴 具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因 为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就 有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房 的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。
 
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